「30年持つ無機塗料」の嘘とデメリット。最高級塗料を選ぶと逆に損をする意外な理由

「この無機塗料（むきとりょう）なら、30年は持ちます。もう塗り替えは不要ですよ」

もし、営業マンにそう言われて、相場より50万円も高い契約書にハンコを押そうとしているなら、今すぐ手を止めてください。

断言します。
日本の住宅環境において、「メンテナンスフリーで30年持つ塗料」など存在しません。

無機塗料は確かに最強の耐久性を誇りますが、実は「ある致命的な弱点」を抱えています。
それを知らずに採用すると、数年で外壁がバリバリに割れてしまい、高いお金がすべて無駄になるリスクがあるのです。

この記事では、メーカーのカタログには小さくしか書かれない「無機塗料のデメリット」と、家全体の寿命から見た「コストパフォーマンスの真実」を暴露します。

1. 無機塗料とは何か？「ガラス」を塗るメリットとリスク

無機塗料とは、紫外線で劣化しない「無機物（ガラスや石）」の成分を配合した塗料です。
理論上は、半永久的に劣化しない最強の素材です。

ガラスが紫外線に強いのはご存知の通りですが、同時に「衝撃や動きに弱く、割れやすい」という性質も持っています。

日本の住宅（特にサイディングや木造）は、地震や気温変化で常に「呼吸（伸縮）」しています。
この動きに対し、カチカチに硬い無機塗料を塗ってしまうと、壁の動きに追従できずに塗膜がひび割れてしまう（クラック）のです。

「最強の塗料」と信じて塗ったのに、3年後にひび割れだらけ…。
これが、知識のない業者が無機塗料を塗った際の典型的な失敗パターンです。

百歩譲って、外壁自体は25年持ったとしましょう。
しかし、サイディング住宅には必ず「目地（コーキング）」があります。

ここに、高額な無機塗料が無意味化する「寿命のギャップ（矛盾）」が存在します。

部位	一般的な寿命	発生する問題
無機塗料の壁	20〜25年	壁はまだ綺麗。
コーキング（目地）	10〜15年 (高耐久品でも)	ここだけ切れて雨漏りする。

お分かりでしょうか？
いくら壁が25年持っても、10数年後には「コーキングの打ち替え工事」が必要になり、そのために「足場（約20万円）」を組まなければならないのです。

「どうせ足場を組むなら、ついでに壁も塗ろうか」となるのがオチです。
つまり、壁だけ25年持たせても、メンテナンスサイクル全体で見ると「コスパが悪い（払い損）」になる可能性が高いのです。

「じゃあ、結局どのグレードを選べばいいの？」
元メーカーとしての結論は、「シリコン」か「フッ素」で十分です。

塗料グレード	耐用年数	コスト (30坪総額目安)	プロの評価
無機	20〜25年	120〜160万円	過剰スペック。割れのリスクあり。
フッ素	15〜20年	100〜130万円	◎ バランス最強コーキング寿命と合う。
シリコン (ラジカル制御)	12〜15年	80〜110万円	◎ コスパ最強今のスタンダード。
ウレタン	8〜10年	70〜90万円	安物買いの銭失い。推奨しない。