外壁塗装を依頼する前に確認すべき5つのポイント【失敗しないリフォームの基本】

外壁塗装は住宅の寿命を延ばし、美観を保つために欠かせないメンテナンス工事です。
しかし、「どの業者に頼むべきか」「見積もりの差は何なのか」など、初めて依頼する人には不安が多いのも事実。
実際、国民生活センターには毎年多くの「外壁塗装のトラブル相談」が寄せられています。

この記事では、失敗を防ぐために必ず確認すべき5つの重要ポイントを、専門家の視点から詳しく解説します。
これを読むだけで、相場や塗料の知識、業者選びの基準がしっかり理解できます。

1. 相見積もりは最低3社から取るのが鉄則

外壁塗装は同じ工事内容でも、業者によって10万〜30万円の差が出ることがあります。
これは「塗料のグレード」や「下地処理の内容」が異なるためです。

比較すべき3つの項目

• 塗料の種類とメーカー名（例：日本ペイント、関西ペイントなど）
• 塗布回数（基本は下塗り＋中塗り＋上塗りの3回）
• 保証期間（5〜10年が目安）

見積もり書に「一式」と書かれている業者は要注意。
詳細な内訳がなく、後で追加費用を請求されるケースもあります。
同条件で3社比較すれば、適正価格と誠実な業者が見えてきます。

2. 塗料の種類と耐久年数を理解する

「どの塗料を選ぶか」で、外壁の持ちが10年以上変わります。
塗料は主に以下の5種類があり、それぞれコストと耐久性に違いがあります。

ポイント：

• 短期で売却予定ならシリコン塗料が最適。
• 長期居住なら、フッ素または無機塗料が最も経済的です。

3. 下地処理と塗布回数のチェックを忘れずに

高級塗料を使っても、下地処理が不十分だと3年以内に剥がれます。
外壁塗装の品質は「塗る工程」よりも「準備工程」で決まります。

下地処理で重要な作業

• 高圧洗浄：カビ・ホコリ・旧塗膜を除去（100〜150気圧）
• クラック補修：ひび割れのシーリング充填
• ケレン作業：金属部のサビ取り・目荒らし

塗装は必ず「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが基本です。
2回しか塗らない業者は手抜きの可能性があります。

4. 保証内容とアフターサービスを確認する

外壁塗装は「塗ったら終わり」ではありません。
施工後に色むらや浮き・剥がれが起きることもあります。
そのため、信頼できる業者は必ず保証書を発行します。

チェックすべき保証ポイント

• 施工保証：5〜10年（業者独自の保証）
• メーカー保証：塗料自体に対する品質保証
• 定期点検：1年・3年・5年目などに無料点検があるか

これらが明記されていない業者は避けた方が安全です。
特に、口頭で「10年持ちます」と言うだけの業者は要注意。

5. 契約前に工程表をもらう

優良業者は、契約時に「工事工程表」を提示します。
これは、いつ・何を・どの順に行うかをまとめたスケジュール表。
これがあれば、工期の遅延や手抜き工事を防げます。

工程表の例

作業日数の目安は10日前後。
天候で前後する場合もあるため、柔軟に対応してくれる業者を選びましょう。

まとめ：知識を持てばトラブルは防げる

外壁塗装は高額工事ですが、正しい知識を持つだけで失敗を避けられます。

• 相見積もりは最低3社
• 塗料の種類と耐久年数を理解
• 下地処理・保証内容・工程表を確認

この5つを守ることで、価格・品質・安心をすべて手に入れられます。
あなたの家を長持ちさせる最初の一歩は、「情報を知ること」から始まります。