埼玉県の外壁塗装で起きやすい不具合と対策｜寒暖差・乾燥・ひび割れを防ぐポイント

埼玉県は海から離れた内陸気候で、夏は猛暑・冬は乾燥と寒暖差が大きい地域です。
このため、沿岸部の「塩害」よりも、乾燥によるひび割れ・紫外線によるチョーキング（白粉化）・温度差による塗膜劣化が起きやすいのが特徴です。
ここでは、埼玉県で実際に起きやすい外壁塗装の不具合事例と、その原因・対策を詳しく解説します。

1. モルタル外壁のひび割れ（クラック）

事例

冬場に発生した細かなひび割れから、春先の雨水が浸入して壁内部が膨張。
やがて塗膜が浮き上がり、外壁が部分的に剥離するケースが発生。

原因

• 日中と夜間の気温差10℃以上による伸縮ストレス
• モルタル下地の乾燥収縮
• 既存クラックを補修せず上塗りした施工不良

対策

• クラック補修材（弾性フィラーや微弾性サーフ）で下地処理を徹底
• 弾性塗料（アステックペイント「EC-5000PCM」など）を使用
• 南面など直射日光を受けやすい箇所は特に膜厚を確保
• 下塗りから仕上げまで“弾性一貫仕様”で施工すること

2. チョーキング（白粉化）の早期発生

事例

塗装から3〜4年で外壁を触ると白い粉が手に付着。
色あせが進行して外観が古く見える。

原因

• 紫外線による塗膜樹脂の分解
• 低耐候性のアクリル塗料を使用
• 外壁温度が高温になりやすい内陸特有の環境

対策

• フッ素系または無機系の高耐候塗料（耐候年数15〜20年）を採用
• 表面温度上昇を抑える遮熱塗料（日本ペイント「サーモアイ」など）を使用
• チョーキング検査を定期的に行う

3. 塗膜の収縮・剥がれ（乾燥環境による硬化不良）

事例

塗装直後は問題なかったが、1〜2年で細かな収縮ひび割れが発生。
特に北面や日陰よりも西日が強く当たる面で多発。

原因

• 施工時の気温・湿度が適正でなかった
• 乾燥が早すぎて塗膜が完全硬化する前に収縮
• 下塗りと上塗りの密着不足

対策

• 冬季・夏季の施工時間帯を調整（直射日光時を避ける）
• 下塗り後の乾燥を十分に取る（目安6時間以上）
• 弾性中塗り材で膨張・収縮を吸収させる

4. コーキングのひび・痩せ（乾燥と紫外線が原因）

事例

外壁塗装から3年ほどで、サイディングの目地にひび割れや隙間が発生。
雨水侵入の原因となり、外壁下地の腐食が進行。

原因

• 埼玉特有の乾燥気候でコーキングの可塑剤が揮発
• 紫外線による硬化
• 打ち替えではなく「増し打ち」で済ませた施工

対策

• 変性シリコンまたはポリウレタン系の高耐候タイプを採用
• 完全打ち替え工法で古いコーキングを撤去
• UVカット塗料をコーキング上にも塗布

5. ホコリ・排気ガス汚れ（都市近郊特有）

事例

川口・さいたま市・越谷など都市部では、車の排気ガスや埃が壁に付着しやすく、白・ベージュ系外壁で黒ずみが目立つ。

原因

• 汚染物質が静電気で付着
• 雨だれによる黒筋汚れ
• 外壁表面の撥水性低下

対策

• 低汚染型塗料（エスケー化研「クリーンマイルドシリーズ」など）を採用
• 撥水・親水タイプの塗料で汚れを自然洗浄
• 雨樋の水はけ・排水経路の点検を同時に実施

✅ 埼玉県住宅向けチェックリスト

まとめ

埼玉県のような寒暖差・乾燥・紫外線の強い地域では、外壁塗装に求められる性能が沿岸地域とは異なります。
ひび割れ防止には弾性仕様を、チョーキング対策には高耐候塗料を、そして美観維持には低汚染塗料を選ぶのがポイントです。

地域特性を理解した塗装業者を選び、定期点検・再塗装のタイミングを見極めることで、住宅の資産価値を長く保つことができます。